すぐ近くのショッピングセンターが閉鎖してしまった！

こんにちは、株式会社１２０パーセント代表、
小さな歯科医院、クリニックの集患コンサルタント、
歯科医師の 近　　義武 です。

立地・ロケーションは歯科医院経営の成否に
大きく関わってくる要件の１つです。

そうであるにも関わらず、
歯科医院は一旦開設してしまうと
そう簡単に移設ができません。

また、歯科医院を開業する際にあえて不利な条件から
スタートしようという方はほぼ皆無ですから、
立地条件の良い開業地・物件を探すのは至極当然です。

ところが、開業地探しが長期に渡っていたり、
資金準備の関係などで開業時期が決まっていたり、
あるいは当該物件を誰かに強く勧められたりすると
忘れてしまいがちな重要なことが２つあります。

１つはその物件が持つ良い立地条件が
30〜40年のスパンでも保たれるかどうかという
長期的な視点。

そしてもう１つが
ある立地条件に依存しすぎていないかどうか、です。

８年ほど前に開業したY先生は
ショッピングセンターのすぐそばということもあって
これまで特に大きな問題もなく医院経営をしてきました。

しかし、そのショッピングセンターの閉鎖がほぼ決定し、
少なくともこれまでと同様の業績は厳しくなってきました。

移転も含めて対策を考えなくてはならないということで
私の元に相談に来られました。

このように、何らかの理由で診療所の移転を考えねばならない…
あるいは分院展開をする際の候補地の比較をするなど

できるだけ客観的に良い立地を選ぶとしたら
どのように考えたらいいのでしょうか。